Cẩm nang bỏ túi Swan Bay Đại Phước

Bộ câu hỏi thường gặp tại Swan Bay Đại Phước

1. Diện tích Đảo Đại Phước: Tổng diện tích: 464 ha

2. Giao thông kết nối đến dự án Swan Bay Đại Phước thông qua những phương tiện nào?

Đường bộ:

Năm 2017 :Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu Giây=> Quốc Lộ 51 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước

Năm 2018 : Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu Giây=> Đường 319 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước.

Từ năm 2020 đến năm 2021: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu Giây => Đường vành đai 3 => Cầu Quận 9 => Cầu Đại Phước

Đường thủy: Bến tàu Tân Cảng/Bến Quận 7 => Cầu tàu Marina Swan

3. chủ đầu tư có mở rộng đường kết nối vào dự án Swan Bay Đại Phước hay không?

Hiện nay tiếp cận duy nhất đường bộ lên đảo là qua Cầu Đại Phước. Đường DT769 đang thi công hoàn thành.

Đường 25B hiện nay là 35m, trong tương lai mở rộng lên

Đường 25C hiện nay , trong tương lai khi sân bay Long Thành tiến hành triển khai và đưa vào vận hành thì lộ giới sẽ được mở rộng lên

Chiều ngang đảo Đại Phước ? Chiều dài đảo?

Chiều ngang : 1,5km

Chiều dài : 4,2 km

4.Khoảng cách từ bờ sông đến các căn dinh thự ven sông là bao nhiêu mét?

Khoảng lùi từ bờ sông Thành phố Hồ Chí Minh đến dinh thự ven sông là từ 30 – 50 m2

Chiều dài bờ sông của Swan Bay Marina biệt thự là khoảng

Bề rộng mặt sông?

–      Khoảng 340m

 

5. Diện tích từng phân khu biệt thự Swan Bay Đại Phước:

Zone 5 (Biệt thự sân vườn) : khoảng 22 hecta (đã phát triển trước đây)

Zone 8 (Swan Bay Marina Villa) : khoảng 21 ha

Marina (bến du thuyền) : khoảng 6ha

6. chủ đầu tư có qui hoạch trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học không?

– Đảo Đại Phước sẽ được phát triển theo triển khai của 1 khu Đô thị  nên sẽ có full các tiện ích, dịch vụ này.

7.Hồ bơi các căn dinh thự ven sông có xây cho KH hay ko?

Hồ bơi là 1 phần kiến trúc của căn nhà sẽ được triển khai để bàn giao

Đường nội bộ bao nhiêu mét (hành lang vỉa hè).

Lộ giới : 6 – 10m

Vỉa hè : 1,5 – 2m mỗi bên tùy theo

Lùi trước : 3m

Lùi sau : 2m

8.Tiện ích Swan Bay Marina biệt thự bao gồm những hạng mục nào?

Bến du thuyền

Khu nhà hàng,

Wedding ngoài trời.

Hồ bơi

Công viên ven sông

Đường chạy bộ dọc bờ sông.

Clubhouse

Lap pool 50m , Kids Pool, Jacuzzi

Sauna

Gym and Yoga

Phòng chiếu phim

Phòng chơi cho trẻ em tại dự án Swan Bay Villas

Cafeteria

BBQ area and BBQ dọc bờ sông

Khu sân chơi trẻ con

Khu thể thao cho người cao tuổi

Khu thể thao ngoài trời

Khu vườn hoa

Pavilion

9.Đối tượng nào được sử dụng tiện ích Swan Bay Marina Villas?

– Chỉ đáp ứng riêng cho các Dân cư trong khu vực Marina Villas

 

10. Tư vấn kiến trúc kiến trúc dự án Swan Bay Marina Villas:

+ CDG – International Design Architects.

11.Quản lý dự án du an Swan Bay Marina Villas

+ Công ty RSP (RSP Architects Planners & Engineers Co., Ltd)- Singapore

 

12. Thiết kế cảnh quan dự án Swan Bay Marina Villas:

+ Land Sculptor Studio Company Limited – Thái Lan

 

13. Độ cao trần của mỗi loại nhà (độ cao tính từ sàn đến sàn):

Nhà phố liên kế, Biệt thự song lập, biệt thự song lập: tầng trệt cao 3,8m, tầng 2 & tầng 3 cao 3,2m.

Big Villa: tầng trệt cao 3,8m, tầng 2 cao 3,2m.

Khoảng cách giữa các căn? Dạng nhà đất liên kề, không có khoảng cách trừ những

căn góc.

Trước : 15m

Sau : 8m

Hông : 4m

14.Từng mô hình sản phẩm thiết kế theo kiểu nào?

Nhà phố liên kế : Phong cách Châu Á hiện đại

Biệt thự song lập : Châu Á hiện đại

Biệt thự cảnh quan : có 2 loại: Thiết kế kiểu Pháp và kiến trúc Châu Á hiện đại

Dinh thự ven sông : Thiết kế kiểu Pháp hiện đại

Nếu là nhà Song lập và Nhà phố thì tường chung hay tường riêng?

+ Kết cấu tường riêng

 

15. Hình thức sở hữu Dự án Swan Bay Marina Villas?

Sở hữu vĩnh viễn đối với Người có quốc tịch Việt Nam

Sở hữu 50 năm đối với người quốc gia ngoài

Mỗi loại biệt thự có hầm hay không?

+ Biệt thự Swan Bay không có tầng hầm.

16. Thời gian giao nhà của biệt thự Swan Bay Marina Villas:

+ Dự kiến Q2 – Q3/2019

 

17.Sau khi bàn giao nhà, dự định bao lâu có sổ hồng?

+ Khoảng từ 6 đến 12 tháng

 

18. Phí quản lý dự kiến?

+ Dự kiến từ 10.000 – 12.000 đồng/m2.

 

19. chủ đầu tư có thu phí bảo trì, thời gian bảo hành?

Thời gian bảo hành là 2 năm.

Phí bảo trì sẽ thu và sẽ được chủ đầu tư thông báo cụ thể trong Hợp đồng mua bán.

Nếu bạn mua 2 căn có được thông với nhau hay không?

+ Sẽ được thông phía bên trong, tùy theo vị trí của và loại sản phẩm. Việc này cần có xác nhận từ chủ đầu tư trước khi bạn thực hiện.

 

20. Điều kiện bàn giao nhà?

  Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.

 

21. Hệ thống điện, nguồn điện dự phòng?

+ Điện lưới điện lực quốc gia.

 

22. Nguồn cung cấp quốc gia hiện nay ở đâu, giá như thế nào?

Nguồn quốc gia hiện nay do nhà máy quốc gia DIC cung cấp từ Giá định mức 10m3 đầu là 4.800 đ/m3, vượt định mức lần lượt mỗi 10m3 là 6.500đ/m3; 7.800đ/m3 và 9.500đ/m3 (chưa VAT).

Giá cuối cùng thì không giới hạn lượng quốc gia sử dụng.

Nước thải có hệ thống xử lý quốc gia thải trung tâm,

Có cáp quang cho hệ Internet.

Khu Sales Gallery, Club house, Retail có hệ thống điện dự phòng.

Camera an ninh, có bao nhiêu chốt bảo vệ trong Swan Bay Marina Villas?

+Toàn bộ Swan Bay sẽ được kiến trúc khu khép kín, an ninh tuyệt đối nên sẽ có camera an ninh và các chốt bảo vệ để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bạn dự án Swan Bay